一键获取家装报价 夜间图
免费获取装修报价

请认真填写您的信息,咨询热线:0311-80716889

装修攻略
主页 > 装修攻略 > 装修常识 >

停止“棚改”?国家一锤定音,明年起,20年的老

停止“棚改”?国家一锤定音,明年起,20年的老房子又“吃香”了

众所周知,2016-2018年,是三四线城市房价上涨的“爆发期”。据国家统计局公布的资料显示,全国160多个三四线城市在16-18年“补涨”平均幅度超过50%。很多三四线城市2015年以前房价只有三四千一平,经历了2-3年的上涨之后,房价妥妥步入“万元俱乐部”。有些环一线三四五线城市房价甚至3年“飙涨”了2-3倍,比如燕郊、固安、惠州、嘉兴等——2015年底,房价只有平均六七千元一平,但是到2017年,两万一平、三万一平的楼盘比比皆是。

熟悉中国楼市发展进程的人,可能都知道,本轮“房住不炒”高压调控下,一二线城市纷纷或降温或横盘,反而三四线城市却迎来“逆势”大涨。虽然有专家开脱,说这几年房价上涨是新型城镇化、货币金融、投资投机等因素的影响,但明眼人都知道,“棚改”就是近年来三四线城市房价上涨的主要推手。

2015年之前,广大三四五线城市房地产库存严重积压,房企去库存压力巨大,房子卖不掉资金回不来,开发商急,银行、地方也都急得团团转。到底该怎么办?于是“棚改补房”的升级版政策就应运而生了——棚改不再以房换房,转而用“货币化补偿”的方式对拆迁户进行安置。具体办法就是投放基础性货币给国开行等政策性银行,银行可以拿债券做抵押,获得期限极长、利率极低的贷款,再发放给棚改拆迁户。最后,拆迁户拿着补贴房款自己到市场上去购买新房。

公开资料显示,2015-2020年全国棚改开工总量在3300万套。其中2015-2017年每年棚改的开工量都在600万套以上,三年总量1800万套。而且棚改拆迁货币化安置在二线城市基本上比例在20-30%,但在三四线城市比例普遍都在60%-80%。换言之,棚改定向货币的水,主要都流向了三四线城市,最终也都流向了三四线城市的楼市,除了带来了房价“飙涨”,还给地方的建设、经济发展等业绩作出了突出贡献。

事实摆在眼前,任何人反驳都没有意义——棚改政策才是三四线城市房价上涨的“祸首罪魁”:开发商借此民生工程拼命贷款买地,无数拆迁暴发户“跟风”投机炒房;叠加一二线城市严调控下需求和资金无处释放,只能外溢到三四线城市,因此短短两三年时间三四线城市就被炒得滚烫,房价也跟着水涨船高。

提交信息,试试看!

已有143人提交

装修服务 装修案例 团装小区 精彩活动 装修攻略 设计团队 装修报价 常见问题 关于我们

装修计算器已有 43 位业主获取了装修预算

* 输入面积小于30㎡时,报价结果按30㎡计算

现代简约 中式怀旧 欧式古典
西式田园 中西合璧 其他风格
经济实惠 小康实用 高档豪华
实景

更多装修案例

扫码即获

扫码即获

更多装修案例

装修报价

精彩案例

回到顶部